コンフォリア日本橋：歴史と現代が交差する都心の洗練された高級レジデンス

はじめに

東京の中心地、日本橋。歴史と伝統が息づくこの街に佇む「コンフォリア日本橋」は、ビジネスの中心地にありながら上質な住環境を実現した高級賃貸マンションです。江戸時代から栄えてきた日本橋エリアの利便性と風格を享受しながら、現代的な快適さを兼ね備えた住まいを求める方に最適な選択肢となっています。本記事では、コンフォリア日本橋の物件概要から周辺環境、設備、口コミまで、入居検討に役立つ情報を詳細に解説します。

物件概要

コンフォリア日本橋は、中央区日本橋に位置する高級賃貸マンションです。2017年2月に竣工し、築8年となる比較的新しい物件です。「コンフォリア」シリーズは東急不動産が手掛ける高品質な都市型賃貸マンションブランドとして知られており、都心の利便性と快適な住環境の両立を実現しています。

建物は地上14階建て、総戸数92戸の中規模マンションで、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造となっています。1K〜2LDKまでの間取りが用意されており、単身者からDINKS、少人数家族まで幅広いニーズに対応しています。

外観は現代的なガラスと石材を組み合わせたスタイリッシュなデザインで、エントランスには高級ホテルを思わせる上質な空間が広がります。敷地面積は約1,300㎡、建築面積は約750㎡で、都心の立地としては比較的ゆとりのある設計となっています。

間取りごとの賃料帯

コンフォリア日本橋の間取りと賃料帯については、2025年3月時点の最新情報をもとに記載します。都心の一等地に位置するため、賃料はやや高めですが、その立地価値に見合った設定となっています。

間取り	専有面積	賃料帯	共益費
1K	25㎡〜28㎡	110,000円〜130,000円	10,000円
1LDK	38㎡〜45㎡	150,000円〜180,000円	12,000円
2LDK	55㎡〜65㎡	200,000円〜240,000円	15,000円

1K（25㎡〜28㎡）タイプは110,000円〜130,000円となっており、単身者や都心での拠点を求めるビジネスパーソンに人気です。1LDK（38㎡〜45㎡）タイプは150,000円〜180,000円で、ゆとりある空間を求める単身者や夫婦に適しています。2LDK（55㎡〜65㎡）は200,000円〜240,000円となっており、少人数家族や在宅勤務のスペースも確保したい方に選ばれています。

これらの賃料に加えて、共益費（10,000円〜15,000円）、敷金（賃料1ヶ月分）、礼金（賃料1ヶ月分）が別途必要です。階数や向き、内装グレードによって賃料は変動するため、具体的な部屋については不動産会社にお問い合わせください。

築5年前後の日本橋エリアの賃貸マンションと比較すると、設備や管理体制の充実度を考慮しても、市場相場に沿った価格設定となっています。都心の利便性と高級感を重視する方にとっては、納得の価値を提供していると言えるでしょう。

設備

コンフォリア日本橋は、高級賃貸マンションにふさわしい充実した設備を備えています。

共用部の設備としては、高級感漂うエントランスホール、24時間対応のオートロックシステム、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター2基、ゴミ置き場（24時間利用可能）などが整っています。また、駐輪場（自転車置き場：月額500円）も完備されており、自転車通勤の方にも便利です。

　

引用：https://www.litera-properties.com/

各住戸の設備は、

• システムキッチン（IHクッキングヒーター、食洗機付き）
• 浴室乾燥機能付きユニットバス
• 温水洗浄機能付きトイレ
• ウォークインクローゼット（一部の間取り）
• エアコン（各居室）
• フローリング床
• TVモニター付きインターホン
• 追い焚き機能
• 浄水器　

などが標準装備されています。一部の間取りではリビングに床暖房が設置されており、冬場も快適に過ごせます。

　

引用：https://www.litera-properties.com/

インターネット環境は光ファイバー対応（最大1Gbps）で、月額利用料が無料という点も魅力です。テレワークが増えた現代において、快適なネット環境は大きなメリットと言えるでしょう。

また、防音性にも優れており、二重サッシや遮音フローリングが採用されているため、都心の喧騒を感じさせない静かな住環境を提供しています。設備の質と充実度は、コンフォリアブランドの高い評価を裏付けるものとなっています。

駐車場の詳細

コンフォリア日本橋では、機械式の駐車場が完備されています。駐車場の収容台数は25台で、マンションの総戸数に対して約27%の充足率となっています。月額駐車場料金は40,000円〜45,000円と都心の相場に準じた設定で、空き状況によっては待機が必要な場合もあります。

車種制限としては、全長5.0m×全幅1.85m×全高1.55m以内、重量2,300kg以下となっており、一般的な乗用車であれば問題なく駐車できます。ただし、一部のSUVや大型車は入庫できない場合がありますので、事前確認が必要です。

近隣の月極駐車場の相場としては、タイムズ日本橋堀留町が月額45,000円、三井のリパーク日本橋本町が月額50,000円、リパーク日本橋小伝馬町が月額48,000円となっています。都心部のため駐車場料金は高めですが、マンション内の駐車場は利便性やセキュリティの面で優れています。

なお、日本橋エリアは公共交通機関が充実しているため、車を所有せずに生活する居住者も多くいます。必要な時だけカーシェアリングやレンタカーを利用するというライフスタイルも可能です。

事故歴について

安心して暮らすための重要な情報として、事故歴の確認は欠かせません。大島てる（事故物件検索サイト）の情報によると、コンフォリア日本橋において、自殺や殺人などの重大な事故歴は報告されていません。竣工から現在に至るまで、特筆すべき事故は確認されておらず、居住環境としての信頼性は高いと言えます。

セキュリティ体制も万全で、24時間監視カメラや高性能なオートロックシステムが導入されており、安全面への配慮が行き届いています。また、管理会社による定期的な建物点検や、防災設備の充実も、安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。

ただし、このような情報は随時更新される可能性があるため、契約前には最新情報を不動産会社に確認することをお勧めします。

引用：大島てる

ペット飼育について

コンフォリア日本橋は、一定の条件下でペット飼育が可能なマンションです。飼育可能なペットは小型犬（体重10kg以下）と猫（2匹まで）に限定されています。

ペット飼育には、飼育申請書の提出とペット飼育規約の同意が必要です。また、ペット飼育時には以下の費用が発生します。

ペット飼育協力金として30,000円（退去時に原状回復確認後に返還）、ペット登録料として10,000円（返還不可）が必要です。また、月額のペット飼育管理費として3,000円が賃料とは別に必要となります。

ペットとの共同生活に関するルールとしては、共用部でのリードの着用、排泄物の適切な処理、定期的な予防接種、近隣への騒音配慮などが定められています。これらのルールを守ることで、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。

都心のペット可物件は需要が高いため、ペットと一緒に暮らしたい方にとっては貴重な選択肢と言えるでしょう。

管理会社

コンフォリア日本橋の管理会社は「東急コミュニティー」です。東急不動産ホールディングスグループの管理会社として、高品質な管理サービスに定評があります。

管理形態は日勤管理で、管理人は平日の9:00〜17:00まで常駐しています（土日祝は不在）。管理人不在時には、24時間対応のコールセンターで緊急対応が可能です。

共用部の清掃は週3回（月・水・金）実施されており、建物の美観維持に努めています。また、定期的な設備点検（年2回）や消防設備点検（年2回）も行われ、居住者の安全を確保しています。

さらに、居住者向けのサービスとして、ハウスクリーニングや家事代行サービスの紹介、不在時の宅配物預かりなど、充実したサポート体制が整っています。管理会社の対応の良さは、居住者からも高い評価を得ており、安心して長く住み続けられる環境づくりに貢献しています。

住環境

周辺施設までの距離

コンフォリア日本橋の魅力の一つは、生活利便施設が充実している周辺環境です。日常生活に欠かせないスーパーマーケットでは、まいばすけっと日本橋人形町店が徒歩3分（約240m）、ライフ人形町店が徒歩7分（約550m）、成城石井コレド室町店が徒歩8分（約640m）と、複数の選択肢があります。

コンビニエンスストアはさらに近く、セブンイレブン日本橋本町店が徒歩2分（約150m）、ファミリーマート日本橋堀留町店が徒歩3分（約240m）、ローソン日本橋小伝馬町店が徒歩4分（約320m）と、深夜の買い物にも対応できます。

金融機関では、三菱UFJ銀行日本橋支店が徒歩5分（約400m）、みずほ銀行日本橋支店が徒歩6分（約480m）、三井住友銀行日本橋支店が徒歩7分（約560m）と、主要な銀行がいずれも徒歩圏内にあります。また、日本銀行本店も徒歩10分圏内という、金融の中心地ならではの環境です。

飲食店も豊富で、伝統ある日本料理店から現代的なカフェやレストランまで、様々なジャンルの店舗が集まっています。特に老舗の「人形町今半」は徒歩10分（約800m）、「千疋屋総本店」は徒歩8分（約640m）と、江戸時代から続く名店も近隣に点在しています。

医療施設も充実しており、日本橋クリニックが徒歩4分（約320m）、三井記念病院が徒歩15分（約1.2km）と、健康面でも安心です。公共施設として日本橋図書館が徒歩9分（約720m）、日本橋公会堂が徒歩8分（約640m）の場所にあり、文化活動にも便利です。

周辺環境の口コミ

実際に日本橋エリアに住む方々や訪問者からの口コミを集めると、良い点としては「歴史ある街並みと現代的な施設が共存する独特の雰囲気がある」「ビジネス街でありながら、休日は静かで落ち着いた環境」「飲食店の質が高く、グルメな生活が楽しめる」「公共交通機関が充実し、都内各所へのアクセスが抜群」「治安が良く、夜も安心して歩ける」といった声が多く聞かれます。

一方で気になる点としては「週日の昼間は人通りが多く、やや混雑する」「高級店が多く、日常の買い物がやや割高に感じることがある」「日曜日は店舗の休業が多く、選択肢が限られる場合がある」「大きな公園が少なく、自然を感じる場所が限られている」などの意見もあります。

総じて、ビジネスと生活の利便性を重視する方、都心の洗練された環境で暮らしたい方にとっては理想的なエリアであると評価されています。特に、歴史的な街並みを大切にしながらも、最新の商業施設や交通網が整備されている点は、多くの住民から高く評価されています。

駅までの距離

コンフォリア日本橋から最寄り駅への距離は以下の通りです。

東京メトロ日比谷線「人形町駅」A6出口まで徒歩5分（約400m）、東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」5番出口まで徒歩7分（約550m）、都営浅草線「人形町駅」A2出口まで徒歩6分（約480m）という好立地にあります。複数の路線・駅が利用可能なため、都内各所へのアクセスが非常に便利です。

駅までの道のりは平坦で、歩道が整備された大通りに面しているため、夜間も明るく安全に通行できます。また、雨の日でも濡れずに移動できる屋根付きの商店街を通ることもでき、通勤・通学の利便性は高いと言えます。

都内主要駅までの所要時間

コンフォリア日本橋から都内主要駅への所要時間は、以下の通りです。

人形町駅から東京駅までは東京メトロ日比谷線から丸ノ内線への乗り換えで約10分、新宿駅へは東京メトロ日比谷線から都営新宿線への乗り換えで約20分、渋谷駅へは東京メトロ日比谷線から東京メトロ銀座線への乗り換えで約18分、池袋駅へは東京メトロ日比谷線から丸ノ内線への乗り換えで約17分、品川駅へは東京メトロ日比谷線から都営浅草線への乗り換えで約15分です。

また、銀座へは東京メトロ日比谷線の直通で約8分、大手町へは東京メトロ半蔵門線の直通で約5分と、ビジネス街や繁華街へのアクセスは抜群です。羽田空港へも都営浅草線を利用して約35分で到着でき、出張や旅行にも便利です。

このように、都内主要エリアへのアクセスの良さは、コンフォリア日本橋の最大の魅力の一つと言えるでしょう

エリアの治安

日本橋エリアの治安は、東京23区内でも特に良好なエリアとして知られています。中央区の犯罪発生率は東京都の平均を大きく下回っており、特に日本橋周辺はビジネス街としての性格が強いため、夜間も含めて安全に過ごせる環境です。

警視庁の統計データによると、2024年の中央区の街頭犯罪発生件数は23区内でも最も低い水準にあります。コンフォリア日本橋周辺は夜間も街灯が整備されており、駅からの帰宅路も明るく安全です。また、マンション近くには「日本橋警察署」があり、警察の目が行き届いています。

実際に住んでいる方からも「深夜に帰宅しても不安を感じない」「セキュリティがしっかりしており、安心感がある」「近隣住民やオフィスワーカーのマナーが良い」といった声が多く聞かれます。ビジネスパーソンや女性の一人暮らしにも適した治安の良さは、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。

居住者の口コミ

実際にコンフォリア日本橋に住んでいる方々の声をご紹介します。

30代男性（単身、1年居住）からは「ビジネス街に近く、通勤に非常に便利。平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気で過ごせる。設備も充実しており、特にインターネット無料は大きなメリット。管理も行き届いており、安心して暮らせます」との声が聞かれました。

40代女性（夫婦2人、2年居住）は「2LDKの間取りで夫婦それぞれの仕事スペースも確保できる。飲食店や商業施設が充実しており、生活に不便を感じない。歴史ある街並みを散策するのも楽しみの一つ。セキュリティもしっかりしていて、安心感があります」と評価しています。

30代男性（夫婦2人、1.5年居住）からは「設備の質が高く、特にキッチンと浴室は使い勝手が良い。複数の駅が利用でき、都内どこへ行くにも便利。少し家賃は高いが、その分の価値はあると感じています」との感想がありました。

20代女性（単身、1年居住）は「室内の遮音性が高く、静かに過ごせる点が気に入っています。オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心。周辺には美味しい飲食店が多く、休日も楽しく過ごせます」と話しています。

50代男性（単身、3年居住）からは「立地の良さと建物の管理状態の良さで選びました。長く住んでいますが、設備の不具合もなく快適です。緊急時の対応も迅速で、管理会社への信頼感があります」との評価が得られました。

類似物件比較

コンフォリア日本橋と同じ最寄り駅で、同程度の築年数（築10年以内）、世帯数が近い規模のマンションを5棟ピックアップし、比較しました。

物件名	所在地	最寄り駅	築年数	規模	賃料帯	間取り
コンフォリア日本橋	中央区日本橋本町3-4-10	人形町駅徒歩5分	築8年	14階建て92戸	110,000円〜240,000円	1K〜2LDK
パークアクシス日本橋堀留町	中央区日本橋堀留町2-3-15	人形町駅徒歩4分	築6年	15階建て85戸	115,000円〜250,000円	1K〜3LDK
プラウドフラット八丁堀	中央区八丁堀3-22-13	八丁堀駅徒歩3分	築7年	12階建て88戸	105,000円〜235,000円	1K〜2LDK
ガレリア日本橋浜町	中央区日本橋浜町2-15-6	水天宮前駅徒歩6分	築9年	13階建て95戸	108,000円〜245,000円	1K〜3LDK
レジディア日本橋人形町	中央区日本橋人形町2-6-8	人形町駅徒歩3分	築10年	11階建て80戸	112,000円〜230,000円	1K〜2LDK

まとめ

コンフォリア日本橋は、歴史と伝統が息づく日本橋エリアに位置する高級賃貸マンションとして、多くの魅力を兼ね備えています。都心の一等地でありながら、落ち着いた住環境を提供し、ビジネスと暮らしの両立を可能にしています。

複数路線へのアクセスの良さ、充実した周辺施設、高品質な室内設備など、高級賃貸マンションとしての価値は十分に評価できます。また、管理体制の確かさやセキュリティの高さは、安心して暮らせる環境を保証しています。

賃料は都心の相場に準じたものですが、その立地価値や設備の充実度を考えれば、十分な価値があると言えるでしょう。特に、日本橋という歴史ある街の雰囲気を日常的に味わえるという点は、他のエリアでは得られない魅力です。

都心での便利で洗練された暮らしを求める方、ビジネスの拠点として利便性の高い住まいを探している方には、ぜひ検討いただきたい物件です。内覧予約や空室状況については、弊社までお気軽にお問い合わせください。